Estimation théorique
Le Bourg,18350 Croisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,18350-Croisy indique un avis de valeur compris entre 88.000€ et 100.000€ , soit un prix au m2 compris entre 880€ et 1.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blet (18031), comprenant 579 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 88.000€ et 100.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blet (18031), comprenant 579 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-10 | 11 | CORON | 5 | 104 | 807 | 35000€ | 337€ |
2022-10-15 | 10 | CORON | 2 | 50 | 117 | 20900€ | 418€ |
2019-08-03 | 14 | CORON | 6 | 143 | 2178 | 142000€ | 993€ |
2022-12-15 | 3 | SAUTERLON | 3 | 71 | 990 | 290000€ | 4085€ |
2019-07-20 | 1 | CORON | 4 | 140 | 280 | 150000€ | 1071€ |
2022-11-15 | 6 | VILLAGE DES PLUMINS | 3 | 86 | 2100 | 95000€ | 1105€ |
2021-04-08 | 3 | LES PLUMAINS | 2 | 72 | 840 | 60000€ | 833€ |
2020-05-12 | 1 | LES CHARMES | 3 | 60 | 280 | 100000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 2 | FERME DE LA LOUROSSE | 7 | 185 | 2721 | 60000€ | 324€ |
2021-11-03 | 4 | LA VAUVRILLE | 1 | 62 | 205 | 27000€ | 435€ |
2020-01-16 | 31 | RTE DES COLAS | 3 | 84 | 960 | 60000€ | 714€ |
2022-01-08 | 10 | RUE DE LA PIECE D EAU | 5 | 90 | 494 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 28 | RUE DE FOUSSELOT | 5 | 89 | 390 | 65000€ | 730€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES CHAUMES | 4 | 51 | 1236 | 30000€ | 588€ |
2020-07-28 | 10 | LA LOUROSSE | 2 | 112 | 795 | 60500€ | 540€ |
2021-04-02 | 1 | LES GROSSES TERRES | 3 | 73 | 826 | 96000€ | 1315€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DE LA PIECE D EAU | 4 | 70 | 308 | 79000€ | 1129€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DE BEL AIR | 4 | 76 | 555 | 67000€ | 882€ |
2020-11-14 | 8 | RUE DE FOUSSELOT | 5 | 110 | 584 | 101900€ | 926€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 420 | 86000€ | 1344€ |
2021-01-12 | 15 | RUE DE BEL AIR | 2 | 60 | 191 | 25000€ | 417€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE CROISY | 5 | 83 | 376 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE CROISY | 3 | 83 | 251 | 46000€ | 554€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DE FOUSSELOT | 4 | 135 | 975 | 95000€ | 704€ |
2021-05-28 | 11 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 2918 | 76500€ | 869€ |
2022-09-19 | 3 | IMP DE BEL AIR | 3 | 66 | 149 | 104850€ | 1589€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE BEL AIR | 3 | 62 | 965 | 47500€ | 766€ |
2023-03-10 | 2 | LA GRELETTERIE | 1 | 30 | 179 | 52600€ | 1753€ |
2021-07-27 | 4 | LA GRANDE CHOME | 2 | 90 | 802 | 85000€ | 944€ |
2022-02-28 | 13 | RTE DES COLAS | 2 | 64 | 415 | 58000€ | 906€ |
2021-10-20 | 34 | RUE DE CROISY | 6 | 126 | 148 | 48000€ | 381€ |
2021-02-20 | 3 | RTE DE GERMIGNY | 4 | 96 | 270 | 29200€ | 304€ |
2022-01-07 | 9 | RTE DES COLAS | 4 | 80 | 10585 | 127000€ | 1588€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DES ARONCES | 7 | 184 | 923 | 228452€ | 1242€ |
2021-03-24 | 5 | LA GRANDE CHOME | 5 | 185 | 329 | 147000€ | 795€ |
2022-06-27 | 3 | RUE DU BOIS GIBAULT | 5 | 86 | 687 | 163000€ | 1895€ |
2022-04-27 | 1 | RUE DES ARONCES | 3 | 62 | 172 | 30000€ | 484€ |
2020-09-12 | 24 | RTE DE GERMIGNY | 4 | 100 | 404 | 50000€ | 500€ |
2023-03-17 | 1 | CHE DU PARADIS | 2 | 65 | 85 | 95000€ | 1462€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE CROISY | 7 | 218 | 264 | 148140€ | 680€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 62 | 575 | 45000€ | 726€ |
2021-05-18 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 73 | 219 | 60000€ | 822€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 8 | 190 | 445 | 128500€ | 676€ |
2023-03-04 | 11 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 337 | 26000€ | 144€ |
2022-07-01 | 10 | RTE DE CORNUSSE | 4 | 120 | 340 | 144540€ | 1205€ |
2020-10-31 | 2 | RTE DE CORNUSSE | 5 | 163 | 2268 | 125000€ | 767€ |
2019-08-03 | 10 | RUE DE FEEZ | 5 | 118 | 1284 | 30000€ | 254€ |
2020-09-26 | 10 | RUE DE FEEZ | 5 | 118 | 1284 | 120000€ | 1017€ |
2023-04-22 | 21 | GR GRANDE RUE | 7 | 146 | 413 | 104000€ | 712€ |
2022-12-17 | 17 | RTE DE GERMIGNY | 6 | 178 | 726 | 170800€ | 960€ |
2022-05-26 | 42 | RUE DES JARDINS | 2 | 80 | 775 | 96000€ | 1200€ |
2020-06-02 | 15 | RTE DE GERMIGNY | 2 | 51 | 30 | 25000€ | 490€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 88 | 156 | 30000€ | 341€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DE FEEZ | 6 | 96 | 625 | 65000€ | 677€ |
2022-01-14 | 51 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 158 | 43000€ | 494€ |
2022-06-16 | 10 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 91 | 399 | 70000€ | 769€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 87 | 384 | 77000€ | 885€ |
2019-12-06 | 53 | LE CHAMP DE LA GRANGE | 3 | 80 | 450 | 117500€ | 1469€ |
2023-05-26 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 110 | 24000€ | 343€ |
2021-04-24 | 50 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 252 | 39000€ | 542€ |
2023-06-03 | 52 | GR GRANDE RUE | 2 | 62 | 219 | 45000€ | 726€ |
2021-08-27 | 4 | VILLENEUVE | 6 | 221 | 1445 | 197000€ | 891€ |
2019-08-07 | 6 | LES PETITS CHARENTONS | 3 | 96 | 475 | 71650€ | 746€ |
2019-09-21 | 8 | VILLENEUVE | 8 | 166 | 78 | 150000€ | 904€ |
2023-03-07 | 16 | LES PETITS CHARENTONS | 2 | 43 | 320 | 26000€ | 605€ |
2022-10-24 | 13 | LES PETITS CHARENTONS | 4 | 126 | 1061 | 175000€ | 1389€ |
2019-05-24 | 7 | LES GEROTS | 3 | 96 | 498 | 60000€ | 625€ |
2020-07-17 | 3 | LE GAVIGNON | 3 | 70 | 3100 | 141280€ | 2018€ |
2021-09-17 | 15 | LES PETITS CHARENTONS | 4 | 103 | 500 | 145000€ | 1408€ |
2020-08-04 | 7 | VILLENEUVE | 3 | 93 | 2960 | 156000€ | 1677€ |
2021-10-28 | 99 | LES ROUESSES CHAPONS | 1 | 32 | 365 | 21000€ | 656€ |
2022-02-25 | 41 | LES GRANDES ROUESSES | 5 | 144 | 797 | 155000€ | 1076€ |
2020-09-19 | 20 | RUE DU BOIS | 7 | 178 | 121 | 180000€ | 1011€ |
2019-08-02 | 14 | RUE DU BOIS | 3 | 52 | 260 | 85000€ | 1635€ |
2019-11-05 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 62 | 680 | 60000€ | 968€ |
2020-12-23 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 161 | 185 | 65000€ | 404€ |
2021-02-20 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 101 | 561 | 120000€ | 1188€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES BERTRANDS | 1 | 40 | 603 | 35000€ | 875€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 161 | 850 | 119000€ | 739€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU PONT | 1 | 100 | 260 | 67000€ | 670€ |
2021-08-20 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 207 | 29000€ | 483€ |
2021-12-31 | 3 | CHALIVOIS LA NOIX | 3 | 100 | 856 | 99000€ | 990€ |
2021-10-30 | 348 | MOULIN D ARDILLY | 4 | 110 | 3400 | 47500€ | 432€ |
2021-09-04 | 12 | CHE DU BOIS DE BONNE BUCHE | 5 | 108 | 871 | 30000€ | 278€ |
2019-10-10 | 1 | RTE DE BENGY | 4 | 110 | 504 | 121000€ | 1100€ |
2021-11-06 | 1 | RTE DE BENGY | 4 | 110 | 504 | 134000€ | 1218€ |
2023-03-24 | 0 | LE CROT MOREAU | 2 | 48 | 4180 | 400000€ | 8333€ |
2019-10-19 | 3 | RTE DE BENGY | 3 | 90 | 370 | 127350€ | 1415€ |
2020-09-25 | 7 | RTE DE GERMIGNY | 2 | 48 | 255 | 76000€ | 1583€ |
2021-09-09 | 4 | RTE DE GERMIGNY | 3 | 80 | 242 | 72000€ | 900€ |
2022-06-11 | 24 | CHAMPBRAUT | 5 | 145 | 270 | 129000€ | 890€ |
2022-04-01 | 6 | PL JEAN MOULIN | 7 | 240 | 482 | 110000€ | 458€ |
2021-08-06 | 2 | PL JEAN MOULIN | 3 | 48 | 75 | 60000€ | 1250€ |
2022-06-17 | 450 | LA ROMPEE | 5 | 103 | 16755 | 336265€ | 3265€ |
2020-08-17 | 2 | RTE DE NERONDES | 3 | 180 | 185 | 35000€ | 194€ |
2019-06-25 | 5 | RTE DE BENGY | 5 | 95 | 135 | 70400€ | 741€ |
2021-10-09 | 5 | RTE DE BENGY | 5 | 95 | 135 | 139000€ | 1463€ |
2020-01-28 | 5 | LE BOURG | 3 | 95 | 135 | 58000€ | 611€ |
2021-12-08 | 38 | COCHET | 4 | 112 | 691 | 36000€ | 321€ |
2020-02-25 | 20 | LE BOURG | 5 | 158 | 350 | 90000€ | 570€ |
2022-01-20 | 6 | LES CHARMES | 3 | 84 | 703 | 166600€ | 1983€ |
2022-01-18 | 3 | LA FEUILLOUSE | 4 | 108 | 333 | 89100€ | 825€ |
2022-12-09 | 3 | CHANTEMERLE | 1 | 80 | 500 | 35000€ | 438€ |